Δώστε Υπεραξία στο Σπίτι σας
με το μικρότερο δυνατό κόστος!
Αξιοποιήστε το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026» και αναβαθμίστε την κατοικία σας με ελάχιστο κόστος. Η LUX&EASY αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τη διαδικασία, από τον έλεγχο επιλεξιμότητας έως την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Υδραυλική Εγκατάσταση
ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΕΩΣ 95% ΓΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Τι θα κερδίσετε με το πρόγραμμα
«ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ»
- Υπεραξία που μπορεί να ξεπεράσει σημαντικά την αρχική σας επένδυση.
- Ολοκληρωμένη ανακαίνιση με χαμηλότερη ιδία συμμετοχή.
- Μειωμένο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και θέρμανσης.
- Ένα σύγχρονο, ενεργειακά αναβαθμισμένο σπίτι, έτοιμο για ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση.
Η LUX&EASY αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία και εξασφαλίζει:
- Έλεγχο επιλεξιμότητας του ακινήτου και του δικαιούχου.
- Συγκέντρωση και διαχείριση όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών.
- Υποβολή και παρακολούθηση της αίτησης.
- Τεχνική μελέτη και ολοκληρωμένο σχεδιασμό της ανακαίνισης.
- Υλοποίηση όλων των εργασιών ανακαίνισης.
ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΤΕ ΕΓΚΑΙΡΑ ΤΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΑΣ!
Οι διαθέσιμοι πόροι του προγράμματος είναι συγκεκριμένοι.
Καλέστε μας σήμερα στο 216 00 30 300 ή συμπληρώστε τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας
Τι είναι το πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026»;
Είναι πρόγραμμα χρηματοδότησης του ΕΣΠΑ που επιδοτεί εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, με στόχο την επαναφορά παλαιών κατοικιών σε χρήση.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι;
Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια του φορολογικού έτους 2025 και διαθέτουν τα απαιτούμενα εμπράγματα δικαιώματα επί της κατοικίας.
- Κλειστές κατοικίες: Απαιτείται πλήρης κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό έως 50%.
- Ανοικτές κατοικίες: Αρκεί οποιοδήποτε εμπράγματο δικαιώμα (πλήρης κυριότητα, επικαρπία, ψιλή κυριότητα) , υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία. Σε περίπτωση ψιλής κυριότητας, απαιτείται η συναίνεση του επικαρπωτή.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται στο πρόγραμμα;
Για να κριθεί επιλέξιμη μια κατοικία, πρέπει να πληροί σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
- Νομική κατάσταση: Να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
- Παλαιότητα: Να διαθέτει οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο που έχει εκδοθεί έως και την 31η Δεκεμβρίου 1990.
- Επιφάνεια: Οι κύριοι χώροι να μην υπερβαίνουν τα 120 τ.μ.. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς να επιδοτούνται τα επιπλέον 30 τ.μ.
- Ενεργειακή κατάταξη: Η κατοικία θα πρέπει, βάσει του Α’ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ ΠΕΑ), να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
- Αποκλεισμοί: Δεν είναι επιλέξιμα ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, καθώς και ακίνητα που έχουν ήδη ενταχθεί σε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης ή ανακαίνισης με ημερομηνία υπαγωγής μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται;
Το πρόγραμμα επιδοτεί εργασίες ανακαίνισης, αναβάθμισης της λειτουργικότητας και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης, σύμφωνα με τις επιλέξιμες δαπάνες της δράσης.
Ποιες είναι οι επιλέξιμες δαπάνες και τα οικονομικά όρια;
Η επιχορήγηση καλύπτει δαπάνες ανακαίνισης, επισκευής, ενεργειακής αναβάθμισης και προμήθειας υλικών, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Υποχρεωτικές αναλογίες εργασιών: Οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να οδηγούν σε αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία. Το κόστος των ενεργειακών εργασιών πρέπει να αντιστοιχεί σε ποσοστό από 20% έως 40% του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού.
Ανώτατο όριο επιχορήγησης: Η επιχορήγηση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 300 € ανά τ.μ. κύριων χώρων. Για κατοικία επιφάνειας 120 τ.μ., το ανώτατο ποσό επιδότησης ανέρχεται σε 36.000 €.
Προκαταβολή: Με την απόφαση υπαγωγής καταβάλλεται προκαταβολή ίση με το 60% της επιχορήγησης. Για την εκταμίευσή της, ο ωφελούμενος οφείλει να έχει καταβάλει μέσω τραπεζικού συστήματος το 40% της ίδιας συμμετοχής.
Ποια είναι τα στάδια της αίτησης & σύνταξης φακέλου;
Ο Μηχανικός αναλαμβάνει καθήκοντα Τεχνικού Συμβούλου, με αντικείμενο:
- Τη σύνταξη του αναλυτικού Σχεδίου Παρεμβάσεων.
- Την έκδοση των απαιτούμενων οικοδομικών αδειών ή εγκρίσεων εργασιών.
- Την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ).
- Τη διενέργεια της πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης και την έκδοση του Α’ ΠΕΑ.
Σημαντικό: Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και το Α’ ΠΕΑ πρέπει να υποβληθούν εντός τριών (3) μηνών από τον χαρακτηρισμό της αίτησης ως αρχικά επιλέξιμης.
Για τη διασφάλιση της διαφάνειας και την αποφυγή σύγκρουσης συμφερόντων, η πιστοποίηση του έργου πραγματοποιείται από ανεξάρτητους μηχανικούς που ορίζονται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) μέσω ηλεκτρονικής κλήρωσης.
Ορίζονται:
- Ενεργειακός Επιθεωρητής, για την έκδοση του Β’ ΠΕΑ.
- Ελεγκτής Δόμησης, για τον επιτόπιο έλεγχο και την πιστοποίηση της ολοκλήρωσης των εργασιών.
Το πρόγραμμα καλύπτει σε ποσοστό 100% τις σχετικές δαπάνες (αμοιβές μηχανικών, έκδοση αδειών, ΗΤΚ, ΠΕΑ και Ελεγκτή Δόμησης), με ανώτατο συνολικό ποσό 2.500 € ανά αίτηση, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Υπάρχει κάποια δέσμευση ως προς τη χρήση της κατοικίας μετά την υλοποίηση;
Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα αναλαμβάνουν συγκεκριμένες υποχρεώσεις για διάστημα τουλάχιστον πέντε (5) ετών από την ολοκλήρωση του έργου.
Χρήση της κατοικίας: Οι ανοικτές κατοικίες προορίζονται αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση. Οι κλειστές κατοικίες μπορούν είτε να χρησιμοποιηθούν για ιδιοκατοίκηση είτε να εκμισθωθούν με μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία.
Όροι μακροχρόνιας μίσθωσης: Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να δηλωθεί στην ΑΑΔΕ εντός οκτώ (8) μηνών από την ολοκλήρωση των εργασιών. Το μίσθωμα παραμένει σταθερό για τα πρώτα τρία (3) έτη, ενώ το συνολικό διάστημα κατά το οποίο το ακίνητο μπορεί να παραμένει κενό μεταξύ διαδοχικών μισθώσεων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τους έντεκα (11) μήνες εντός της πενταετίας.
Ρητές απαγορεύσεις: Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb), η εκμίσθωση σε νομικά πρόσωπα ή για επαγγελματική χρήση, καθώς και η υπεκμίσθωση ή η παραχώρηση της χρήσης του ακινήτου.
Η παραβίαση των όρων του προγράμματος ή η μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας συνεπάγεται ολική ή αναλογική ανάκτηση της καταβληθείσας επιχορήγησης.
Εισοδηματικές Κατηγορίες & Βασικά Ποσοστά (Φορολογικό Έτος 2025)
Η χρηματοδότηση αυξάνεται κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες στις ακόλουθες περιπτώσεις:
01.
Ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
02.
Μονογονεϊκές οικογένειες με αποκλειστική επιμέλεια εξαρτώμενων τέκνων.
03.
Οικογένειες με τρία (3) ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα.
Το ανώτατο ποσοστό χρηματοδότησης διαμορφώνεται σε 95% για την Κατηγορία Ι και σε 85% για την Κατηγορία ΙΙ.
ΕΠΙΛΕΞΙΜΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ
Εργασίες ανακαίνισης και επισκευής
Στο πρόγραμμα συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις που αποσκοπούν στη συνολική αναβάθμιση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της αισθητικής της κατοικίας. Ενδεικτικά, μπορεί να αφορούν στην ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση δαπέδων και εσωτερικών επενδύσεων, χρωματισμούς, επισκευές επιχρισμάτων, καθώς και εργασίες αποκατάστασης φθορών που είναι απαραίτητες για την επαναφορά της κατοικίας σε πλήρη και ασφαλή χρήση.
Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες
Στην κατηγορία μπορούν να ενταχθούν παρεμβάσεις στο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης, στους ηλεκτρικούς πίνακες, στις καλωδιώσεις, στις πρίζες, στα φωτιστικά σημεία και στις λοιπές εγκαταστάσεις που απαιτούνται για την ασφαλή και σύγχρονη λειτουργία του ακινήτου.
Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης
Συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις που συμβάλλουν στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και στη βελτίωση των συνθηκών θερμικής άνεσης μέσα στην κατοικία. Οι ενεργειακές εργασίες πρέπει να οδηγούν σε αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία, ενώ αντιστοιχούν σε συγκεκριμένο μέρος του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού.
Συστήματα παραγωγής ζεστού νερού
Συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις για την αναβάθμιση της παραγωγής ζεστού νερού χρήσης, όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλου ενεργειακά αποδοτικού συστήματος. Οι λύσεις αυτές μειώνουν την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και περιορίζουν το καθημερινό λειτουργικό κόστος της κατοικίας.
Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης
Περιλαμβάνει την αντικατάσταση ή βελτίωση παλαιών και ενεργοβόρων συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού με αποδοτικότερες και σύγχρονες λύσεις. Οι παρεμβάσεις μπορούν να αφορούν, ανάλογα με τις τεχνικές προδιαγραφές του προγράμματος, σε αντλίες θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες υψηλής ενεργειακής απόδοσης και συστήματα καλύτερης διαχείρισης της θερμοκρασίας.
Αντικατάσταση κουφωμάτων και συστημάτων σκίασης
Συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις αντικατάστασης παλαιών παραθύρων και εξωτερικών θυρών με νέα ενεργειακά κουφώματα, υαλοπίνακες υψηλής θερμομονωτικής απόδοσης και συστήματα σκίασης. Στόχος είναι ο περιορισμός των θερμικών απωλειών, η καλύτερη ηχομόνωση και η βελτίωση της συνολικής ενεργειακής συμπεριφοράς της κατοικίας.
Θερμομόνωση του κτηρίου
Αφορά σε εργασίες θερμομόνωσης σε εξωτερικούς τοίχους, δώματα, στέγες ή άλλα τμήματα του κελύφους της κατοικίας. Η σωστή θερμομόνωση συμβάλλει στη διατήρηση σταθερότερης εσωτερικής θερμοκρασίας, στη μείωση των αναγκών για θέρμανση και ψύξη και στη συνολική αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης.
Έξυπνα συστήματα διαχείρισης
Αφορούν στην εγκατάσταση συστημάτων αυτοματισμού και έξυπνου ελέγχου, τα οποία βοηθούν στη διαχείριση της θέρμανσης, της ψύξης, του φωτισμού και της κατανάλωσης ενέργειας. Μέσω των συστημάτων Smart Home, ο ιδιοκτήτης μπορεί να παρακολουθεί και να ρυθμίζει βασικές λειτουργίες της κατοικίας με μεγαλύτερη ακρίβεια και ευκολία.
Προϊόντα, υλικά και απαραίτητος εξοπλισμός
Στις επιλέξιμες δαπάνες μπορούν να συμπεριλαμβάνονται τα προϊόντα, τα οικοδομικά υλικά και ο εξοπλισμός που απαιτούνται για την πραγματοποίηση των εγκεκριμένων εργασιών. Η επιλεξιμότητα κάθε υλικού συνδέεται με τη συγκεκριμένη παρέμβαση και τις τεχνικές προδιαγραφές που θα προβλέπονται στον επίσημο Οδηγό Εφαρμογής.
ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΙΛΕΞΩ ΤΗ LUX&EASY Residences;
Περισσότερες πληροφορίες για το πρόγραμμα
ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ 2026
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και σύντομα
θα επικοινωνήσουμε μαζί σας!