Το ακίνητο συμμετέχει στο πρόγραμμα EARLY BOOKING για:

Ημέρες
'Ωρες
Λεπτά
Δευτ.
lux-and-easy-residence-etoile-gerakas-aisxinou-25-interior-01
lux-and-easy-residence-etoile-gerakas-aisxinou-25-interior-03
lux-and-easy-residence-etoile-gerakas-aisxinou-25-interior-02

Κωδικός Ακινήτου:

30007
Στον Γέρακα, στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας, η LUX&EASY Residences έχει δημιουργήσει το ETOILE Residence, ένα εντυπωσιακό συγκρότημα με οκτώ Loft. Κάθε κατοικία έχει μέγεθος από 106 έως 118 τ.μ. και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ενώ τα ισόγεια διαμερίσματα έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Όλες οι κατοικίες έχουν μεγάλα παράθυρα που μεγιστοποιούν τη θέα και πλημμυρίζουν τους χώρους με φυσικό φως. Το συγκρότημα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην οδό Αισχίνου 25, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, κοντά στο Δημοτικό Κολυμβητήριο και το θερινό σινεμά της περιοχής.

Τοποθεσία

Αισχίνου 25 - Γέρακας

Μέγεθος

106 - 118 m²

Υπνοδωμάτια

3

Τιμή ανά τ.μ

Από 3.397€

Παράδοση

09/2025

ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΑΚΙΝΗΤΑ



Table V1


const translationDict = { "Ενδιαφέρομαι": "Interested", "Κατάσταση": "Status", "Τύπος": "Type", "ΤΜ":"Area Size", "Μέγεθος":"Area Size", "Βεράντα":"Balcony", "Όροφος":"Floor", "Υ/Δ":"Bedrooms", "Μπάνια":"Bathrooms", "Πισίνα":"Pool", "Κήπος":"Garden", "Αποθήκη":"Storage Room", "Τιμή πώλησης": "Price", "BIG DEAL":"BIG DEAL", "EARLY BOOKING":"EARLY BOOKING", "Διαμέρισμα":"Apartment", "ΙΣ":"GF", "Α": "A", "Β": "B", "Γ": "C", "Δ": "D", "Ε": "E", "ΣΤ": "F", "Η": "G", "Θ": "H", "Ι": "I", };

// Function to translate Greek text function translateText(text) { if (translationDict[text]) { return translationDict[text]; }

for (let key in translationDict) { if (text.includes(key)) { text = text.replace(key, translationDict[key]); } }

return text; }

function addAllColumnHeaders(myList, isEnglish) { var columnSet = [] var headerTr$ = $('

') for (var i = 0; i < myList.length; i++) { var rowHash = myList[i]; for (var key in rowHash) { if ($.inArray(key, columnSet) == -1) { columnSet.push(key); if(key === "EARLY BOOKING"){ headerTr$.append($(' ').html(isEnglish ? translateText(key) : key)); }else{ headerTr$.append($('

').html(isEnglish ? translateText(key) : key)); } } } } $("#desktop table thead").append(headerTr$); return columnSet; } // Desktop $(document).ready(function() { var isEnglish = window.location.pathname.includes('/en'); $.getJSON("https://luxandeasyresidences.com/wp-content/uploads/json/30007.json", function (data) {

var columns = addAllColumnHeaders(data, isEnglish)

for (var i = 0; i <data.length; i++) { var row$ = $(' ') for (var colIndex = 0; colIndex <columns.length; colIndex++) { var cellValue = data[i][columns[colIndex]] if (cellValue == null) { cellValue = ""; } // Apply translation based on language cellValue = isEnglish ? translateText(cellValue) : cellValue; if(columns[colIndex] === "Ενδιαφέρομαι"){ if(data[i].Κατάσταση === "On Sale"){ row$.append( $('', { href: '#contact-form', }).append( $('

Κόστος υλικών & εργασιών

Στην τιμή BIG DEAL δεν περιλαμβάνεται το κόστος για τα έπιπλα κουζίνας, τις εσωτερικές πόρτες & ντουλάπες, τα δάπεδα-πλακάκια, τα είδη υγιεινής & μπαταρίες, τους πριζοδιακόπτες και τους ελαιοχρωματισμούς . Η εκτίμησή μας για το κόστος εργασίας & υλικών βασίζεται σε προσφορές από πιστοποιημένους προμηθευτές και αξιόπιστους συνεργάτες.

ID Κατασκευαστικό Κόστος (ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ) Φ.Π.Α. (24%) ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ
Β2 Κατασκευαστικό Κόστος (ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ): 12.321 € Φ.Π.Α. (24%): 2.957 € ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ: 23.229 €
Β3 Κατασκευαστικό Κόστος (ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ): 11.891 € Φ.Π.Α. (24%): 2.853 € ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ: 22.362 €
Β4 Κατασκευαστικό Κόστος (ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ): 11.979 € Φ.Π.Α. (24%): 2.875 € ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ: 22.471 €
ΙΣ2 Κατασκευαστικό Κόστος (ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ): 25.746 € Φ.Π.Α. (24%): 6.179 € ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ: 31.925 €

Το ακινητο συμμετεχει στα

προγραμματα Eυελικτης αγορας κατοικιας

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Ενεργειακό κτήριο Α+

Smart Home

Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης

Ηλιακός θερμοσίφωνας

Αυτόνομη αντλία ψύξης- Θέρμανσης

Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας

Θωρακισμένη/Πυράντοχη πόρτα

Σύστημα αυτόματης φωταγώγησης του κτηρίου

Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED

Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού

Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering

Κεντρική κεραία

Η ΠΕΡΙΟΧΗ

Ο Γέρακας είναι μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας όμως την πολυτέλεια της ελεγχόμενης δόμησης και άφθονο πράσινο. Χαρακτηρίζεται από ηρεμία και χαμηλή κυκλοφορία οχημάτων, δημιουργώντας ένα ήσυχο περιβάλλον για τους κατοίκους.

ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Πλατεία Εκάβης (550m)
Πλατεία Αριστογείτονος(130m)
Θερινός κινηματογράφος Γέρακα (400m)
2ο Δημοτικό Κολυμβητήριο & Αθλητικό Κέντρο Γέρακα (280m)
2ο Λύκειο Γέρακα (150m)
2ο Δημοτικό Γέρακα (260m)
Τράπεζα (400m)
Supermarket (500m)
Φαρμακείο (600m)

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ